Могут ли собственники квартир претендовать на подвал?
У нас возник вопрос. В нашем подъезде есть чистый, теплый и достаточно просторный подвал. Один из жильцов предложил использовать его, разделив на отсеки для каждой квартиры, чтобы хранить там санки, велосипеды, коляски или даже овощи. Хотелось бы узнать, нужно ли будет за это дополнительно платить? Может быть, кто-то в курсе?
Формально, подвал не является собственностью владельцев квартир. Когда они покупали, приватизировали или получали квартиры в наследство, они приобретали права только на площадь своих квартир. Даже если собственникам квартир каким-то образом удастся получить через суд право собственности на часть подвала, это вряд ли их обрадует. Все коммунальные платежи будут пересчитаны, учитывая новую площадь.
Насколько я понимаю, сейчас подвалы должны быть закрыты, и за это есть определенная ответственность. После известных событий в Москве подвал стали считать стратегическим объектом. Прямого запрета на хранение вещей в подвале нет, но существуют строгие требования пожарной и другой безопасности. Если собственники дома захотят установить там стеллажи и перегородки, им придется изучить все эти правила и согласовать свои действия с соответствующими органами. Использование помещений с общедомовыми коммуникациями также требует решения всех собственников.